Narbonne

Stand Juni 2026 gibt es in Narbonne, Béziers, Carcassonne 3,749 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Narbonne generiert €9K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €22K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die objektspezifische Attraktivität reagieren, selbst wenn das Gesamtangebot zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Narbonne profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 9K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 22K €/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht eine polarisierte Landschaft, in der erstklassige Einheiten deutlich mehr Nachfrage erzielen als das durchschnittliche Inserat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Narbonne liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €106 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Narbonne mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Narbonne am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Narbonne. Narbonne: Nachsichtig. Meldung beim Bürgermeister erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. Béziers: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus, Kurtaxe. Minimale Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark. Carcassonne: Moderat. Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Hauptwohnsitze, Kurtaxe. Moderate Durchsetzung in Touristenzonen, anderswo lockerer. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Narbonne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf einen allgemeinen Rückgang der Marktaktivität als auf einen bloßen Anstieg des Wettbewerbs hin.

Start um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Narbonne sind: Küche (95%), TV (90%), Heizung (78%), Waschmaschine (76%), Klimaanlage (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 38% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Narbonne über die letzten 12 Monate: Mai: €515, Juni: €491, Juli: €794, August: €862, September: €470, Oktober: €443, November: €299, Dezember: €512, Januar: €227, Februar: €211, März: €282, April: €596. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Narbonne liegt bei €106, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €78/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €99/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €143/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €282/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Narbonne buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Narbonne Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten bei gleichzeitig schrumpfendem Bestand hin.

In Narbonne verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 14% höher als an Wochentagen.