Nantes

Stand Mai 2026 gibt es in Nantes, Saint-Nazaire, Pornic 2,328 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Nantes erzielt €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen €25K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots stark auf die Top-Anbieter konzentriert sind, was auf einen abgestuften Markt hindeutet, in dem sich die Marktanteile konsolidieren.

Airbnb und VRBO können in Nantes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 13K € bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 25K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 40% in Verbindung mit dem Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, leistungsstarke Objekte jedoch einen deutlichen Wettbewerbsvorteil bei der Deckung der verbleibenden Nachfrage beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Nantes liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €89 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Nantes, mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Nantes am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Nantes. Nantes: Moderat. Registrierung erforderlich, 120-Tage-Obergrenze pro Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht registrierte Unterkünfte. Saint-Nazaire: Moderat. Anmeldung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitze gilt. Begrenzte Durchsetzungskapazitäten, einige Gastgeber agieren informell. Pornic: Nachsichtig. Einfache Anmeldung für Touristenunterkünfte. Minimale Durchsetzung, die Tradition der saisonalen Vermietung wird von den Behörden toleriert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Nantes zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und RevPAR legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt eine angebotsbedingte Sättigungskrise zu erleben.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -41% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Nantes-Inseraten sind: Küche (98%), Heizung (90%), TV (86%), Waschmaschine (68%), Parkplatz (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und TV, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 40% mehr einbringen (€26K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Nantes über die letzten 12 Monate: Mai: €621, Juni: €681, Juli: €617, August: €765, September: €655, Oktober: €754, November: €673, Dezember: €803, Januar: €542, Februar: €521, März: €639, April: €792. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Nantes liegt bei €89, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €70/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €105/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €145/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €259/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Nantes buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Nantes folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen deutet auf einen Übergang zu spontaneren, preisbewussteren Reisemustern hin.

In Nantes verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.