Nancy

Stand Juni 2026 hat Nancy 935 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Nancy generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot im Jahresvergleich ist auch der Gesamtumsatz gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als sich der Markt anpasst. Die erhebliche Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf aussagekräftige Unterschiede hin, obwohl die Auslastungsquote von 38% auf Marktsättigung und intensiveren Wettbewerb um Buchungen hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Nancy rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €12K bei einer Auslastung von 38%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Der rückläufige Bestand deutet auf eine angespannte Verfügbarkeit hin, während flache Einnahmen trotz weniger Angebote auf eine Marktsättigung hindeuten. Die €10K Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern offenbart aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten in einem wettbewerbsintensiven Markt mit begrenztem Wachstumsschwung.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Nancy beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €84 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Nancy, mit einem jährlichen Umsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Nancy-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Nancy. Nancy: Moderat. Registrierung bei der Stadt und Anmeldung als meublé de tourisme erforderlich. Muss die Regeln der Copropriété einhalten, falls zutreffend. Unterliegt der Erhebung der Kurtaxe. Die Durchsetzung ist moderat - Behörden überwachen Plattformen und die Steuerkonformität, sind aber nicht so restriktiv wie in Paris. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Nancy Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($11,975) und leistungsstarken Objekten ($21,599) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der Top-Angebote trotz moderater 38% Auslastungsquoten eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Nancy Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (92%), Heizung (91%), Waschmaschine (70%), Parkplatz (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Klimaanlage, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 27% mehr verdienen (€17K/Jahr gegenüber €14K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Nancy in den letzten 12 Monaten: Mai: €557, Juni: €656, Juli: €561, August: €682, September: €681, Oktober: €760, November: €588, Dezember: €977, Januar: €551, Februar: €433, März: €552, April: €774. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Nancy beträgt insgesamt €84, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €69/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €127/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €246/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Nancy buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 25 Tage, 3-Zimmer: 26 Tage, 4+ Zimmer: 32 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Nancy Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 12% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 5% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 26% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 27% gesunken. Die erheblichen Ratenerhöhungen trotz sinkender Auslastung deuten darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen in einem angespannten Markt konkurrieren, während die große Spanne zwischen dem Durchschnitt ($11,975) und leistungsstarken Angeboten ($21,599) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Nancy, Samstag verzeichnet die höchste Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste hat. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.