Montluçon

Stand Juni 2026 haben Montluçon, Avermes, Néris-les-Bains 723 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Montluçon generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, in dem der reduzierte Wettbewerb nicht zu höheren Renditen geführt hat, was darauf hindeutet, dass Gastgeber auf Preis konkurrieren, anstatt zusätzliche Nachfrage zu erfassen. Die 5,5x Performance-Spanne signalisiert erhebliche operative Unterschiede trotz niedriger Gesamtauslastung von 32%.

Airbnb und VRBO können in Montluçon profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €10K bei 32% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Das sinkende Angebot deutet auf weniger Wettbewerb hin, doch das flache Umsatzwachstum zeigt, dass der Markt nicht expandiert – Erfolg hängt davon ab, Marktanteile von der bestehenden Nachfrage zu gewinnen, anstatt vom Marktwachstum zu profitieren.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Montluçon beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €97 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Montluçon, mit einem jährlichen Umsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Montluçon-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Montluçon unterschiedlich. Montluçon: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus empfohlen, aber selten durchgesetzt. Minimale Beschränkungen, leichte Aufsicht. Gastgeber operieren frei. Avermes: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung bei der Mairie empfohlen. Keine aktive Durchsetzung von Kurzzeitvermietungsregeln. Gastgeber operieren ohne Probleme. Néris-les-Bains: Nachsichtig. Tourismusstadt mit minimalen STR-Beschränkungen. Einfaches Anmeldeverfahren. Leichte Durchsetzung, Gastgeber sind willkommen für die Tourismuswirtschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Montluçon Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($9,887) und Top-Performern ($21,678) deutet auf eine aussagekräftige Differenzierung auf dem Markt hin, während die Auslastungsquote von 32% moderate Auslastungsniveaus widerspiegelt, die typisch für Sekundärmärkte mit selektiven Buchungsmustern sind.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Montluçon-Angeboten sind: Küche (93%), Fernseher (83%), Heizung (80%), Waschmaschine (71%), Haustiere erlaubt (48%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Pool-Objekte ungefähr 60% mehr verdienen (€26K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Montluçon in den letzten 12 Monaten: Mai: €482, Juni: €479, Juli: €716, August: €805, September: €518, Oktober: €586, November: €455, Dezember: €612, Januar: €350, Februar: €392, März: €476, April: €684. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Montluçon beträgt insgesamt €97, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €67/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €86/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €114/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €274/Nacht. Die Tarife sind im Dezember am höchsten und im Mai am niedrigsten.

Gäste in Montluçon buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 25 Tage, 2-Zimmer: 25 Tage, 3-Zimmer: 26 Tage, 4+ Zimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Montluçon Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 5%, der Umsatz pro Angebot stieg um 1%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Der starke Preisanstieg, der das Umsatzwachstum übersteigt, deutet darauf hin, dass Gastgeber trotz sinkender Auslastung preislich konkurrieren, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($9,887) und leistungsstärksten Angeboten ($21,678) eine erhebliche Leistungsschichtung in diesem angespannten Markt anzeigt.

In Montluçon ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 18% höhere Auslastung als Wochentage.