Montceau-les-mines

Stand Juni 2026 gibt es in Lyon, Dijon, Mâcon, Chalon-sur-Saône 2.189 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Montceau-les-Mines generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €27K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese große Varianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während die breitere Marktkontraktion erhebliche Gegenwinde bei den Besucherausgaben widerspiegelt.

Airbnb und VRBO können in Montceau-les-Mines profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 27K €/Jahr. Die Leistungslücke verdeutlicht, dass die Rentabilität stark zu den Top-Angeboten tendiert, während der Gesamtmarkt trotz sich stabilisierender Angebotsniveaus einen Rückgang des Jahresumsatzes verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Montceau-les-Mines liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €110 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Montceau-les-Mines, mit einem Jahresumsatz von €30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Montceau-les-Mines am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Montceau-les-Mines. Lyon: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120 Tagen, Nutzungsänderungsgenehmigung für Zweitwohnungen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Löschung von Inseraten. Dijon: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Obergrenze. Moderate Durchsetzung, einige nicht konforme Inserate vorhanden. Mâcon: Nachsichtig. Einfache Anmeldung erforderlich, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Chalon-sur-Saône: Nachsichtig. Registrierung empfohlen, wenige Einschränkungen. Minimale Durchsetzung, lockere Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Montceau-les-Mines zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass der jüngste Umsatzrückgang wahrscheinlich eher durch eine allgemeinere makroökonomische Abschwächung als durch ein lokales Überangebot an Kurzzeitvermietungen verursacht wird.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 20% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Montceau-les-Mines gehören: Küche (92%), TV (87%), Heizung (81%), Waschmaschine (71%), Parkplatz (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 82% mehr einbringen (€35K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Montceau-les-Mines über die letzten 12 Monate: Mai: €717, Juni: €642, Juli: €824, August: €860, September: €696, Oktober: €756, November: €617, Dezember: €762, Januar: €475, Februar: €411, März: €517, April: €873. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Montceau-les-Mines liegt bei €110, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €73/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €134/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €331/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Montceau-les-Mines buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Montceau-les-Mines folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren, höherpreisigen Buchungen inmitten einer Phase rückläufiger Marktaktivität hin.

In Montceau-les-Mines verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.