Metz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€16.9k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€91
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€30
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Metz zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17.651 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€112)
3 Schlafzimmer (€64)
2 Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Metz im Durchschnitt 1,576 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 139% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Metz erzielt einen Umsatz von €15K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €27K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Metz liegt bei 40%, was RevPAR an €28 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Metz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €44K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Metz. Metz: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch steuerliche Prüfungen. Luxemburg: Streng. Genehmigung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung, 90-Tage-Jahreslimit für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen. Nancy: Moderat. Erklärung für möblierte Vermietungen erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Moderate Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Strasbourg: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzanforderung, Ausgleichsregelung für Zweitwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Registerprüfungen und Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Metz zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Dezember am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+38%), Waschmaschine (+21%) und Haustiere erlaubt (+10%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Metz beträgt €96, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Metz buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 38 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 8% höher als die Belegung unter der Woche.