Menton

Stand Mai 2026 gibt es in Menton, Roquebrune-Cap-Martin, Ventimiglia 1.335 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Menton generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Menton profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und umsatzstarken Anbietern verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der Positionierung der Immobilie abhängt, da der Gesamtmarktumsatz in letzter Zeit unter Druck geraten ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Menton liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €150 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €38 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Menton die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €84K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Menton am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Menton. Menton: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Roquebrune-Cap-Martin: Moderat. Deklaration obligatorisch, Beschränkungen für den Hauptwohnsitz gelten. Begrenzte Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Betriebe existieren. Ventimiglia: Nachsichtig. Registrierung bei der Gemeinde und dem Tourismusbüro erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren trotz der Regeln informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Menton Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, das verbleibende Inventar jedoch Schwierigkeiten hat, die historische Preismacht aufrechtzuerhalten.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -15% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Menton sind: Küche (97%), TV (92%), Waschmaschine (91%), Heizung (83%), Klimaanlage (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 65% mehr einbringen (€47K/Jahr gegenüber €28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Menton über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €1K, November: €444, Dezember: €754, Januar: €495, Februar: €1K, März: €777, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Menton liegt bei €150, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €127/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €187/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €293/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €751/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Menton buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Menton Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern verschiebt, in dem höhere Preise die sinkende Auslastung und die Gesamtnachfrage nicht ausgleichen können.

In Menton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.