Meaux

Stand Juni 2026 gibt es in Paris, Meaux und Disneyland Paris 1.335 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Meaux generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €43K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Objekten deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängen und nicht von den allgemeinen Marktdurchschnitten.

Airbnb und VRBO können in Meaux profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €18K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €43K/Jahr. Eine durchschnittliche Auslastung von 36% in Verbindung mit einem schrumpfenden Angebot deutet darauf hin, dass der aktuell aktive Bestand die Nachfrage trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtumsatzes effizient abdeckt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Meaux liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €131 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €34 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Meaux mit einem Jahresumsatz von €47K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Meaux am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Meaux. Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120 Tagen, Registrierung obligatorisch. Strenge Durchsetzung mit Bußgeldern, Plattform-Sperren und regelmäßigen Inspektionen. Viele illegale Vermietungen bestehen weiterhin, das Risiko ist jedoch hoch. Meaux: Moderat. Registrierung für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Es gelten die üblichen französischen Vorschriften, aber die Durchsetzung ist weniger streng als in Paris. Weniger Ressourcen für Überwachungen. Disneyland Paris (Chessy): Nachsichtig. Grundlegende Registrierung erforderlich. Touristengebiet mit weniger restriktiver Durchsetzung. Die Behörden konzentrieren sich eher auf Paris selbst als auf die umliegenden Gemeinden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Meaux Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkonsolidierungsphase hin, in der leistungsschwächere Bestände aus dem Pool ausscheiden.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 11% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Meaux sind: Küche (96%), TV (92%), Heizung (90%), Waschmaschine (65%), Parkplatz (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Haustiere erlaubt und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 158% mehr einbringen (€64K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Meaux über die letzten 12 Monate: Mai: €934, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €857, Oktober: €1K, November: €837, Dezember: €1K, Januar: €750, Februar: €711, März: €956, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Meaux liegt bei €131, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €90/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €126/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €180/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €400/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Meaux buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 27 Tage, 2-Zimmer: 32 Tage, 3-Zimmer: 34 Tage, 4+-Zimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Meaux Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung stieg um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Die Kombination aus steigenden Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigeren und höherpreisigen Buchungsverhalten hin.

In Meaux verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.