Marseille
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€28k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€131
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€48
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marseille zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +21.816 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€154)
3 Schlafzimmer (€92)
2 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€43)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Marseille im Durchschnitt 6,384 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Marseille erzielt €23K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen €45K, während leistungsschwache Angebote €11K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Marseille liegt bei 43%, was RevPAR an €41 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Zimmern generieren in Marseille den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €51K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Marseille. Marseille: Moderat. Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Limit für Hauptwohnsitze, kommerzielle Vermietungen erfordern eine Nutzungsänderungsgenehmigung. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Aix-en-Provence: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz, jährliches Limit von 120 Tagen. Wachsende Durchsetzung mit Geldstrafen bei Verstößen. Cassis: Nachsichtig. Registrierung empfohlen, in der Praxis wenige Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten trotz regionaler Regeln informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marseille zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (92%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+75%), Grill (+53%), Waschmaschine (+40%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Marseille beträgt €140, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Marseille buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Angebote mit 1 Zimmern bis zu 44 Tagen für Angebote mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung unter der Woche.