Marseille
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€28.2k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€135
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€52
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marseille zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.668 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€155)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€61)
1 Schlafzimmer (€43)
Studio (€37)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Marseille im Durchschnitt 6,379 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Marseille erzielt €23K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €45K, während leistungsschwache Inserate €11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Marseille beträgt 43%, was RevPAR an €42 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Marseille den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €48K.
Die Regeln variieren in Marseille. Marseille: Moderat. Registrierung erforderlich, 120 Tage jährliches Limit für Hauptwohnsitze, Nutzungsänderungsgenehmigung für Zweitwohnsitze. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele Gastgeber agieren unregistriert. Aix-en-Provence: Moderat. Registrierung obligatorisch, 120 Tage Limit für Hauptwohnsitze, Genehmigung für Zweitimmobilien erforderlich. Wachsende Durchsetzung, aber Compliance-Lücken bleiben bestehen. Cassis: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Kleine Stadt mit Tourismusfokus, milde Durchsetzung, viele arbeiten trotz nationaler Regeln informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Marseille zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (92%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+78%), Grill (+56%), Waschmaschine (+39%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Marseille beträgt €141, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Marseille buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 31 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung unter der Woche.
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