Mâcon

Stand Juni 2026 gibt es in Roanne, Lyon, Vichy 1.376 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Roanne erwirtschaftet €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark konzentriert ist, da der allgemeine Umsatzrückgang auf ein schwierigeres Umfeld hindeutet, in dem nur erstklassige Objekte eine hohe Rendite erzielen.

Airbnb und VRBO können in Roanne profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 32K €/Jahr. Trotz des Rückgangs des Angebots um 8% deutet die Auslastungsrate von 32% auf einen Markt hin, in dem die begrenzte Nachfrage von einem kleineren Segment wettbewerbsfähiger Inserate bedient wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Roanne liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €113 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Roanne mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Roanne am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Roanne. Roanne: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Lyon: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Begrenzung für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformüberwachung. Vichy: Moderat. Meldepflicht erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Aktivitäten werden toleriert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Roanne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang legt nahe, dass zwar der Wettbewerb abnimmt, die zugrunde liegende Nachfrage jedoch schneller schwindet als das verfügbare Inventar reduziert wird.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -38% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Roanne sind: Küche (89%), TV (85%), Heizung (78%), Waschmaschine (69%), Parkplatz (42%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 130% mehr einbringen (€49K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Roanne über die letzten 12 Monate: Mai: €678, Juni: €641, Juli: €755, August: €845, September: €564, Oktober: €690, November: €594, Dezember: €880, Januar: €452, Februar: €418, März: €521, April: €839. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Roanne liegt bei €113, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €72/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €92/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €130/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €315/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Roanne buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Roanne Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Höhere Preise bei gleichzeitig sinkender Auslastung und kürzeren Vorlaufzeiten deuten auf eine Verschiebung hin zu opportunistischen Kurzfristbuchungen anstelle einer stabilen, langfristigen Nachfrage hin.

In Roanne verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 25% höher als an Wochentagen.