Lyon

Stand Mai 2026 gibt es in Lyon, Villeurbanne, Vienne 6.119 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lyon generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €35K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, während das Gesamtmarktangebot schrumpft, ohne dass sich die durchschnittlichen Jahreseinnahmen entsprechend stabilisieren.

Airbnb und VRBO können in Lyon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 35K €/Jahr. Dieses deutliche Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass die Marktrentabilität stark auf bestimmte Segmente konzentriert ist, da die allgemeinen Angebotsreduzierungen den Abwärtsdruck auf die durchschnittlichen Inseratseinnahmen noch nicht ausgeglichen haben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lyon liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €114 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lyon, mit einem Jahresumsatz von €39K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lyon am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Lyon. Lyon: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für komplette Wohneinheiten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Villeurbanne: Streng. Dieselben Regeln wie im Großraum Lyon – Registrierung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze. Durchsetzung koordiniert mit Lyon. Vienne: Moderat. Registrierung erforderlich, weniger Einschränkungen als im Großraum Lyon. Weniger aktive Durchsetzung, kleinerer Markt mit begrenzten Ressourcen zur Überwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lyon zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass die Abwanderung von Gastgebern weitgehend mit der aktuellen Nachfrageschwäche übereinstimmt, was einen stärkeren Einbruch der Marktpreise verhindert.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höhepunkte im Dezember). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -93% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lyon sind: Küche (98%), Heizung (92%), TV (88%), Waschmaschine (73%), Parkplatz (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 48% mehr einbringen (€33K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Lyon über die letzten 12 Monate: Mai: €743, Juni: €849, Juli: €792, August: €777, September: €999, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €719, Februar: €680, März: €872, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lyon liegt bei €114, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €89/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €134/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €187/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €398/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lyon buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lyon folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und geringerer Auslastung bewegt, wobei höhere Preise die bisherigen Umsatzniveaus nicht vollständig aufrechterhalten können.

In Lyon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.