Luberon Natural Regional Park
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€31.9k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 €1••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓15 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↓44%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Luberon Natural Regional Park zum Stand Mai 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | 20 (1%) | +€35,191 (+87%) | €75,491 | €40,301 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€230)
3 Schlafzimmer (€117)
2 Schlafzimmer (€73)
1 Schlafzimmer (€44)
Studio (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Stand Mai 2026 gibt es in Aix-en-Provence, Avignon, Gordes, Roussillon 2,971 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Luberon Natural Regional Park generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr verdienen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da der Angebotsrückgang einen deutlichen Umsatzrückgang nicht verhindern konnte.
Airbnb und VRBO können im Luberon Natural Regional Park profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 51K €/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzgegenwind zu kämpfen hat, erstklassige Objekte jedoch deutliche Vorteile bei der Nutzung oder der Nachfrageerfassung beibehalten.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Luberon Natural Regional Park liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €194 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Luberon Natural Regional Park mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt des Luberon Natural Regional Park am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet des Luberon Natural Regional Park. Aix-en-Provence: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Avignon: Moderat. Anmeldung erforderlich, Beschränkungen für den Hauptwohnsitz, Genehmigung für Zweitwohnungen erforderlich. Sporadische Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Vermietungen vorhanden. Gordes: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung für die Kurtaxe, minimale Beschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell in diesem Touristendorf. Roussillon: Nachsichtig. Einzug der Kurtaxe erforderlich, wenige Beschränkungen. Minimale Durchsetzung, hohe Toleranz gegenüber Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt im Luberon Natural Regional Park zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 37% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Zahlen legen nahe, dass die aktuelle Marktvolatilität eher durch Veränderungen im Ausgabeverhalten der Gäste als durch eine einfache Marktsättigung bedingt ist.
Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -82% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Unterkünften im Luberon Natural Regional Park sind: Küche (95%), Waschmaschine (79%), TV (74%), Heizung (72%), Pool (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Ev Charger, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 123% mehr einbringen (€51K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Luberon Natural Regional Park über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €879, Oktober: €769, November: €492, Dezember: €705, Januar: €257, Februar: €249, März: €453, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Luberon Natural Regional Park liegt bei 194 €, was einem Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich 106 €/Nacht, 2-Zimmer-Objekte 143 €/Nacht, 3-Zimmer-Objekte 234 €/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern 516 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste im Luberon Natural Regional Park buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Luberon Natural Regional Park folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 37%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Kürzere Vorbuchungsfristen in Verbindung mit höheren Preisen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem opportunistischen Last-Minute-Buchungsverhalten hin.
Im Luberon Natural Regional Park verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.