Lorient

Stand Mai 2026 gibt es in Lorient, Quiberon, Carnac 1.487 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lorient generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €27K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die objektspezifische Umsetzung reagieren, da ein schrumpfendes Angebot und sinkende Gesamteinnahmen ein anspruchsvolleres Umfeld für durchschnittliche Vermögenswerte schaffen.

Airbnb und VRBO können in Lorient profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 27K €/Jahr. Diese Varianz zeigt, dass erstklassige Immobilien einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, wodurch sie trotz eines Rückgangs des marktweiten Umsatzes um 24% im Jahresvergleich rentabel bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lorient liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €103 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Lorient die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lorient am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lorient. Lorient: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Quiberon: Moderat. Erklärung gegenüber der Mairie erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Hauptwohnsitze. Saisonales Tourismusgebiet mit moderater Durchsetzung. Carnac: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kurtaxe erforderlich, 120-Tage-Limit für Hauptwohnsitze gilt. Vom Tourismus abhängige Wirtschaft, Durchsetzung konzentriert sich eher auf die Einhaltung der Steuervorschriften als auf Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lorient zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz verringertem Wettbewerb legt nahe, dass die marktweite Nachfrage nachgelassen hat, was möglicherweise auf einen Übergang von den in früheren Zeiträumen beobachteten Spitzenwerten hindeutet.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb -26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lorient sind: Küche (97%), TV (90%), Heizung (83%), Waschmaschine (78%), Parkplatz (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 39% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lorient über die letzten 12 Monate: Mai: €638, Juni: €520, Juli: €868, August: €1K, September: €577, Oktober: €568, November: €450, Dezember: €659, Januar: €332, Februar: €350, März: €412, April: €798. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lorient liegt bei €103, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €77/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €147/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €245/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Lorient buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lorient folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Trends deuten auf ein kürzeres Buchungsfenster und einen erhöhten Preisdruck hin, was Gastgeber dazu zwingt, sich in einem engeren und reaktiveren Marktumfeld zu bewegen.

In Lorient verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.