Limoges

Stand Juni 2026 gibt es in Limoges, Brive-la-Gaillarde und Périgueux 1.716 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Limoges generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Marktanteil für sich beanspruchen, trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Limoges profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 26K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird, angesichts der stabilen Auslastungsrate von 33%.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Limoges liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €97 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Limoges mit einem Jahresumsatz von €25K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Limoges am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Limoges. Limoges: Nachsichtig. Eine Anmeldung bei der mairie für Touristenunterkünfte ist erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Brive-la-Gaillarde: Nachsichtig. Eine grundlegende Anmeldung für Touristenunterkünfte ist erforderlich. Leichte Durchsetzung, wenige angewandte Beschränkungen. Périgueux: Nachsichtig. Registrierung bei der mairie für möblierte Touristenunterkünfte. Minimale Aufsicht, Gastgeber halten sich im Allgemeinen nur an die grundlegenden Regeln. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Limoges weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und RevPAR lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst und dabei eine stabile, wenn auch kleinere Präsenz beibehält.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Limoges sind: Küche (96%), Heizung (88%), TV (86%), Waschmaschine (71%), Parkplatz (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 113% mehr einbringen (€36K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Limoges über die letzten 12 Monate: Mai: €625, Juni: €591, Juli: €719, August: €829, September: €604, Oktober: €659, November: €530, Dezember: €681, Januar: €426, Februar: €426, März: €508, April: €728. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Limoges liegt bei €97, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €66/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €87/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €112/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €248/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Limoges buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Limoges folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Steigende Preise in Verbindung mit sinkender Auslastung und kürzeren Vorbuchungsfristen deuten auf einen Markt hin, der Schwierigkeiten hat, seine Preissetzungsmacht gegenüber einer nachlassenden Nachfrage aufrechtzuerhalten.

In Limoges verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.