Lille

Stand Mai 2026 gibt es in Lille, Roubaix, Tourcoing 2.419 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lille generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die beträchtliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, da sich der allgemeine Angebotsrückgang noch nicht in einem breiteren Umsatzwachstum für die durchschnittliche Einheit niedergeschlagen hat.

Airbnb und VRBO können in Lille profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39% in Verbindung mit dem beobachteten Angebotsrückgang deutet auf einen Markt hin, in dem der Wettbewerb weiterhin intensiv ist, was Immobilien begünstigt, die einen größeren Anteil der begrenzten Nachfrage für sich gewinnen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lille liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €108 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lille, mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lille am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lille. Lille: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitze, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze. Moderate Durchsetzung, wobei einige Bußgelder verhängt wurden. Roubaix: Moderat. Es gelten dieselben Regeln der Metropolregion MEL – Registrierung obligatorisch, Anforderung für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Limit. Leichte bis moderate Durchsetzung, weniger Ressourcen als in Lille. Tourcoing: Moderat. MEL-Registrierungssystem, Regelung für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Obergrenze. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren trotz der Vorschriften mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lille weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieses Gleichgewicht legt nahe, dass sich der Markt zwar konsolidiert, der Bestandsrückgang jedoch den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit noch nicht ausgeglichen hat.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -13% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lille sind: Küche (99%), Heizung (94%), TV (91%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 35% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lille über die letzten 12 Monate: May: €800, June: €804, July: €761, August: €777, September: €979, October: €1K, November: €973, December: €1K, January: €799, February: €741, March: €949, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lille liegt bei €108, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €123/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €171/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €282/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lille buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lille Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Höhere Übernachtungspreise trotz geringerer Auslastung und kürzerer Vorlaufzeiten unterstreichen einen Übergang zu spontaneren Buchungsmustern.

In Lille verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 18% höher als an Wochentagen.