Le Mans

Stand Mai 2026 gibt es in Le Mans, Angers und Tours 4.344 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Le Mans generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass bestimmte Anlagetypen oder Betriebsmodelle trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots deutlich mehr Wert schöpfen als der Marktdurchschnitt.

Airbnb und VRBO können in Le Mans profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate wahrscheinlich besser positioniert sind, um die Auslastungsraten aufrechtzuerhalten, selbst wenn die breiteren Markteinnahmentrends unter Abwärtsdruck stehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Le Mans liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €128 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Le Mans, mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Le Mans am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Le Mans. Le Mans: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz für Vermietungen über 120 Tage/Jahr. Standardmäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Angers: Moderat. Meldung beim Rathaus obligatorisch, Hauptwohnsitzvoraussetzung bei häufigen Vermietungen. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Tours: Moderat. Registrierung obligatorisch, Regelung zum Hauptwohnsitz gilt, 120-Tage-Jahresobergrenze für Zweitwohnungen. Durchsetzung durch Überwachung der Kurtaxe und Nachbarschaftsmeldungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Le Mans zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt nach der vorangegangenen Volatilität auf ein neues Gleichgewicht einpendelt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -77% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Le Mans sind: Küche (92%), TV (89%), Heizung (82%), Waschmaschine (61%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 93% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Le Mans über die letzten 12 Monate: Mai: €639, Juni: €678, Juli: €621, August: €535, September: €490, Oktober: €612, November: €551, Dezember: €725, Januar: €362, Februar: €299, März: €376, April: €587. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Le Mans liegt bei €128, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Objekte €111/Nacht, 3-Zimmer-Objekte €170/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern €347/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Le Mans buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Le Mans Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend, bei dem steigende Preise die geringere Nachfrage und kürzere Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Le Mans verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.