Le Havre

Stand Mai 2026 gibt es in Le Havre, Étretat, Honfleur 4,522 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Le Havre generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, was darauf hindeutet, dass die Immobilienleistung trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 13% stark polarisiert ist.

Airbnb und VRBO können in Le Havre profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €18K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €36K/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% deutet auf einen Markt mit begrenzter Auslastung hin, in dem Spitzenverdiener wahrscheinlich von einer spezifischen Nischenattraktivität profitieren, um trotz eines Rückgangs des insgesamt verfügbaren Angebots besser als der Durchschnitt abzuschneiden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Le Havre liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €145 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Le Havre mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Le Havre am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Le Havre. Le Havre: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Étretat: Moderat. Anmeldung beim Bürgermeister erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, Überwachung des saisonalen Drucks. Zunehmende Durchsetzung aufgrund von Wohnraumbedenken. Honfleur: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kurtaxe erforderlich, einige Bedenken hinsichtlich der Dichte in den Wohnvierteln. Die Durchsetzung im historischen Zentrum nimmt aufgrund von Beschwerden über Übertourismus zu. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Le Havre zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt eine aggressive Verdrängung durch den Wettbewerb zu erleben.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Le Havre Inseraten sind: Küche (97%), TV (91%), Heizung (82%), Waschmaschine (62%), Parkplatz (44%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Grill, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 67% mehr einbringen (€38K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Le Havre über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €968, Juli: €1K, August: €2K, September: €820, Oktober: €918, November: €685, Dezember: €1K, Januar: €508, Februar: €527, März: €644, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Le Havre liegt bei €145, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €139/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €446/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Le Havre buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27 % gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Le Havre Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Kennzahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preisreibung, was einen Markt widerspiegelt, der sich auf ein geringeres Reiseaufkommen einstellt.

In Le Havre verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.