Le Barcares

Stand Juni 2026 gibt es in Perpignan, Canet-en-Roussillon und Collioure 4.553 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Perpignan generiert €8K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €20K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Ein starker Umsatzrückgang bei gleichzeitig stabilem Angebot über zwei Jahre deutet darauf hin, dass die Spitzenreiter einen größeren Anteil an einem schrumpfenden Pool an Gästeinteresse für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Perpignan profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €8K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €20K/Jahr. Die große Diskrepanz bei der Performance deutet darauf hin, dass die Umsätze stark polarisiert sind, wobei eine kleine Untergruppe von Inseraten trotz eines breiteren Marktrückgangs rentabel bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Perpignan liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €97 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €14 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Perpignan mit einem Jahresumsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Perpignan am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Perpignan. Perpignan: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz im Stadtzentrum, 120-Tage-Obergrenze für Zweitwohnungen. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Canet-en-Roussillon: Nachsichtig. Anmeldung erforderlich, aber nur minimale Aufsicht. Keine strengen Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, viele agieren frei. Collioure: Moderat. Registrierung obligatorisch, einige Zoneneinschränkungen in historischen Gebieten. Saisonaler Druck, aber die Durchsetzung erfolgt sporadisch außerhalb von Spitzenbeschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Perpignan zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, da Inventar aus dem Sektor ausscheidet.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Perpignan sind: Küche (94%), TV (93%), Waschmaschine (82%), Heizung (79%), Klimaanlage (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 52% mehr einbringen (€28K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Perpignan über die letzten 12 Monate: Mai: €369, Juni: €417, Juli: €832, August: €924, September: €421, Oktober: €317, November: €264, Dezember: €540, Januar: €220, Februar: €170, März: €210, April: €397. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Perpignan liegt bei €97, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €98/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €148/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €306/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Perpignan buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Perpignan folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 33%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität bei den verbleibenden Reisenden wider.

In Perpignan verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.