Lacanau

Stand Mai 2026 gibt es in Lacanau, Arcachon und Bordeaux 2,783 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lacanau erwirtschaftet €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtumsatzes um 38% deutlich größere Marktanteile für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Lacanau profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Erträgen verdeutlicht einen Markt, in dem die Auswahl und Positionierung der Immobilie die Rentabilität stärker bestimmen als die breiteren Marktdurchschnitte.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lacanau liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €141 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lacanau mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lacanau am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lacanau. Lacanau: Moderat. Registrierung obligatorisch, Meldung beim Rathaus erforderlich. Standardmäßige Erhebung der Kurtaxe. Moderate Durchsetzung in der Hochsaison. Arcachon: Moderat. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch, Meldung bei der Mairie. Teilweise Dichtebeschränkungen in bestimmten Zonen. Durchsetzung zunehmend, aber uneinheitlich. Bordeaux: Streng. Regelung für den Hauptwohnsitz (120-Tage-Begrenzung für Nicht-Hauptwohnsitze), Registrierung obligatorisch, Kompensationsmechanismus bei Überschreitung der Grenzwerte. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Löschung aus den Verzeichnissen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lacanau zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der leistungsschwächere Bestände aus dem Pool entfernt werden.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Lacanau-Inseraten sind: Küche (96%), TV (85%), Heizung (76%), Waschmaschine (74%), Privater Garten (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 61% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lacanau über die letzten 12 Monate: Mai: €593, Juni: €512, Juli: €937, August: €1K, September: €527, Oktober: €408, November: €330, Dezember: €502, Januar: €205, Februar: €166, März: €225, April: €525. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lacanau liegt bei €141, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €114/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €174/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €367/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lacanau buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lacanau folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 35%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was Gastgeber dazu zwingt, sich an unbeständigere Nachfragemuster anzupassen.

In Lacanau ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.