La Ciotat

Stand Mai 2026 gibt es in La Ciotat, Cassis 1.602 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in La Ciotat generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €47K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass Marktführer trotz des allgemeinen Rückgangs der Jahreseinnahmen deutlich mehr Wert schöpfen.

Airbnb und VRBO können in La Ciotat profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 47K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und erstklassiger Performance verdeutlicht einen Markt, in dem sich der Erfolg konzentriert, anstatt gleichmäßig auf den bestehenden Bestand verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in La Ciotat liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €159 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in La Ciotat mit einem Jahresumsatz von €59K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in La Ciotat am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um La Ciotat. La Ciotat: Moderat. Eine Registrierung bei der Stadt und dem Fremdenverkehrsamt ist erforderlich, eine Meldung bei den Steuerbehörden ist obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen (STR). Moderate Durchsetzung durch Steuerkonformitätsprüfungen. Cassis: Moderat. Eine Registrierungsnummer (SIRET) ist erforderlich, die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch, es gelten Regeln für den Hauptwohnsitz bei nicht-gewerblichen Vermietungen. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Steuerkonformität und die Erhebung der Kurtaxe. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in La Ciotat zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Schrumpfung hin, bei der das verbleibende Inventar trotz geringerem Wettbewerb mit einem geminderten Ertragspotenzial konfrontiert ist.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in La Ciotat sind: Küche (99%), TV (92%), Heizung (84%), Waschmaschine (84%), Klimaanlage (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 63% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in La Ciotat über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €628, Dezember: €784, Januar: €403, Februar: €524, März: €680, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in La Ciotat liegt bei €159, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €118/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €155/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €254/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €659/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in La Ciotat buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in La Ciotat folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der Schwierigkeiten hat, sein Volumen aufrechtzuerhalten, da höhere Preise den allgemeinen Rückgang bei der Auslastung und den Vorbuchungsfristen nicht ausgleichen können.

In La Ciotat verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.