Haut-rhin

Stand Mai 2026 gibt es in Colmar, Mulhouse und Strasbourg 11,475 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Haut-Rhin generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €39K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark polarisiert sind, da erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage erzielen, trotz eines Rückgangs des gesamten Marktangebots und Umsatzes.

Airbnb und VRBO können in Haut-Rhin profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 39K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 36% verdeutlicht ein herausforderndes Umfeld, in dem nur die wettbewerbsfähigsten Immobilien die Auswirkungen der aktuellen marktweiten Umsatzrückgänge effektiv abmildern können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Haut-Rhin liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €136 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Haut-Rhin mit einem Jahresumsatz von €37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Haut-Rhin am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Haut-Rhin. Colmar: Moderat. Registrierung erforderlich, Meldung der Vermietungsaktivität obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Mulhouse: Moderat. Registrierung und Meldung gemäß französischem Recht erforderlich. 120-Tage-Obergrenze für Hauptwohnsitze. Leichte bis moderate Durchsetzung. Strasbourg: Streng. Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Hauptwohnsitze, Genehmigung für Zweitwohnungen erforderlich, Ausgleichswohnraum notwendig. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Haut-Rhin weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz spiegelt einen sich abkühlenden Markt wider, in dem die verringerte Konkurrenz die Einkommensniveaus für bestehende Betreiber noch nicht stabilisieren konnte.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-März), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Haut-Rhin sind: Küche (96%), TV (87%), Heizung (81%), Waschmaschine (72%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 88% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Haut-Rhin über die letzten 12 Monate: Mai: €958, Juni: €866, Juli: €1K, August: €1K, September: €789, Oktober: €1K, November: €838, Dezember: €2K, Januar: €814, Februar: €1K, März: €704, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Haut-Rhin liegt bei €136, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €93/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €119/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €165/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €350/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Haut-Rhin buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Haut-Rhin folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen zeigen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

Im Haut-Rhin ist der Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während der Montag den niedrigsten Wert aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.