Granville

Ab Juni 2026 haben Jullouville, Granville 366 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Jullouville generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €33K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Der Rückgang des Angebots und der starke Umsatzrückgang deuten auf eine schwächere Nachfrage hin, die die Marktkontraktion übersteigt. Die 2,3x Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche Wettbewerbsunterschiede hin, wobei die Auslastung von 36% auf erhebliche Leerkapazitäten im gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Jullouville rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €14K bei 36% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €33K/Jahr. Die Angebotskontraktion gekoppelt mit sinkendem Umsatz deutet auf intensivere Konkurrenz um eine schrumpfende Gästebasis hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine Marktschichtung hindeutet, bei der die Differenzierung von Immobilien unterschiedliche Leistungsstufen schafft.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Jullouville beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €134 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Jullouville mit einem Jahresumsatz von €29K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Jullouville-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Jullouville. Jullouville: Moderat. Registrierung bei der Stadtverwaltung erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische Regeln für meublé de tourisme gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerüberwachung. Granville: Moderat. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, Tourismussteuererhebung, Klassifizierungssystem anwendbar. Standardmäßige französische Vorschriften werden durchgesetzt. Moderate Compliance-Überwachung durch Steuerbehörden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Jullouville Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der steilere Umsatzrückgang im Vergleich zur Angebotsreduzierung deutet auf Preisdruck hin, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($14,447) und leistungsstarken Objekten ($33,351) eine aussagekräftige Leistungsdifferenzierung innerhalb des Marktes signalisiert.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Jullouville-Angeboten sind: Küche (94%), Fernseher (92%), Waschmaschine (84%), Heizung (70%), Parkplatz (45%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Waschmaschine, Fahrräder, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 82% mehr verdienen (€46K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Jullouville in den letzten 12 Monaten: Mai: €926, Juni: €791, Juli: €1K, August: €1K, September: €725, Oktober: €718, November: €520, Dezember: €809, Januar: €317, Februar: €510, März: €439, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Jullouville beträgt insgesamt €134, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €102/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €144/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €325/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Jullouville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jullouville Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gefallen, die Auslastung ist um 7% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 32% gesunken. Die Preiserhöhung trotz sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber bei nachlassender Nachfrage preislich konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($14,447) und leistungsstarken Angeboten ($33,351) auf einen gespaltenen Markt hindeutet, in dem Differenzierung die Ergebnisse stark beeinflusst.

In Jullouville ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.