Granville

Stand Juni 2026 haben Granville, Saint-Malo, Cancale 666 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Granville generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €25K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Angebotskontraktion zusammen mit steileren Umsatzrückgängen signalisiert schwächelnde Nachfragefundamentale trotz reduziertem Wettbewerb. Die fast Verdoppelung der Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern, gekoppelt mit 35% Auslastung, deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung zunehmend über Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Granville rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €13K bei einer Auslastung von 35%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu €25K/Jahr. Der Jahr-für-Jahr-Rückgang des Angebots neben steileren Umsatzrückgängen deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt als Angebote den Markt verlassen, was den Wettbewerb um Buchungen verschärft. Die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Objektattraktivität oder Positionierung hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Granville beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €114 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Granville, mit einem jährlichen Umsatz von €24K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Granville Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Granville. Granville: Moderat. Registrierung erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuereinhaltungsprüfungen. Saint-Malo: Moderat. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, Hauptwohnsitzregel für Vermietungen über 120 Tage/Jahr, Tourismussteuererhebung. Moderate Durchsetzung in beliebten Tourismusgebieten. Cancale: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung und Tourismussteuer erforderlich. Kleine Stadt mit begrenzter Durchsetzungskapazität. Viele Gastgeber arbeiten mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Granville Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 13% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 19% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,798) und leistungsstarken Objekten ($24,794) deutet auf Marktschichtung hin, bei der differenzierte Angebote trotz moderater Auslastungsquoten von 35% erheblich höhere Renditen erzielen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Granville-Angeboten sind: Küche (93%), Fernseher (88%), Heizung (77%), Waschmaschine (74%), Parkplatz (52%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 67% mehr verdienen (€35K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Granville in den letzten 12 Monaten: Mai: €839, Juni: €640, Juli: €934, August: €934, September: €617, Oktober: €738, November: €477, Dezember: €714, Januar: €341, Februar: €462, März: €448, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Granville beträgt insgesamt €114, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €83/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €144/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €262/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Granville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Granville Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 13%, der Umsatz pro Angebot fiel um 19%, die Auslastung sank um 10%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 20%, und die Vorlaufzeit sank um 29%. Die Tatsache, dass der Preisanstieg die Auslastungsverluste nicht ausgleicht, signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($12,798) und leistungsstarken Angeboten ($24,794) auf eine erhebliche Leistungsschichtung zwischen den Objekten hindeutet.

In Granville sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 19% höhere Auslastung als Wochentage.