Fréjus
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€21.5k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€173
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fréjus zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +26.930 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€257)
3 Schlafzimmer (€132)
2 Schlafzimmer (€84)
1 Schlafzimmer (€55)
Studio (€39)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fréjus im Durchschnitt 5,773 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fréjus erzielt €18K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €52K, während schwächere Inserate €8K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Fréjus liegt bei 31%, was RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Fréjus den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €43K.
Die Regeln variieren in Fréjus. Fréjus: Moderat. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel, 120 Tage Jahreslimit für Zweitwohnungen. Mäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Saint-Raphaël: Moderat. Erklärung erforderlich, Einschränkungen für den Hauptwohnsitz, 120 Tage Limit. Ähnliche Durchsetzung wie in Fréjus mit sporadischen Kontrollen. Cannes: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120 Tage Obergrenze, Genehmigung für Zweitwohnungen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Saint-Tropez: Streng. Registrierung erforderlich, enge Einschränkungen, Hauptwohnsitzregel wird durchgesetzt. Aktive Überwachung wegen Tourismusdruck und Wohnungsfragen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fréjus zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (97%), Küche (96%) und Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+100%), Pool (+75%) und Waschmaschine (+57%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fréjus beträgt €189, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Fréjus buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.
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