Fayence

Stand Mai 2026 gibt es in Fayence, Grasse und Cannes 2.111 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fayence generiert €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €38K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen in diesem Markt stark polarisiert sind, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Fayence profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 13K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 38K €/Jahr. Die Lücke zwischen dem Durchschnitt und dem oberen Segment deutet darauf hin, dass die Marktrentabilität von einem kleinen Teil der Inserate getrieben wird, da der allgemeine Umsatzrückgang auf ein schwieriges Umfeld für durchschnittliche Objekte hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fayence liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €175 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fayence mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fayence am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fayence. Fayence: Nachsichtig. Registrierung bei den Steuerbehörden erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig informell. Grasse: Moderat. Meldung beim Rathaus obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe, gewerbliche Registrierung bei häufiger Vermietung. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Cannes: Streng. Erfordernis des Hauptwohnsitzes, jährliche Begrenzung auf 120 Tage, vorherige Meldung obligatorisch, Registrierungsnummer in Anzeigen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fayence zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 41% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen Rückgang der Marktaktivität hin, bei dem leistungsschwächere Bestände wahrscheinlich ausscheiden, während die verbleibenden Inserate Schwierigkeiten haben, die historischen Einkommensniveaus zu halten.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fayence sind: Küche (95%), Waschmaschine (80%), TV (79%), Heizung (71%), Pool (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Bbq, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 124% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fayence über die letzten 12 Monate: Mai: €694, Juni: €742, Juli: €1K, August: €1K, September: €677, Oktober: €484, November: €385, Dezember: €565, Januar: €234, Februar: €201, März: €313, April: €638. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Fayence liegt bei €175, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €132/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €220/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €418/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Fayence buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Fayence folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 41%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 33%. Diese Verschiebungen signalisieren einen Übergang zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität, was einen Markt widerspiegelt, der darum kämpft, die Preissetzungsmacht mit einem schwindenden Gästeaufkommen in Einklang zu bringen.

In Fayence verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.