Étaples

Stand Juni 2026 gibt es in Le Touquet-Paris-Plage, Boulogne-sur-Mer und Berck 4,965 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Étaples generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €30K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne zwischen den erstklassigen und den untersten Einheiten deutet darauf hin, dass die Renditen auf dem breiteren Markt zwar zurückgehen, bestimmte Angebote jedoch erfolgreich einen größeren Anteil der bestehenden Nachfrage für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Étaples profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 30K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 33% in Kombination mit einem fast doppelten Umsatzaufschlag für Top-Angebote deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark konzentriert ist und nicht gleichmäßig auf alle verfügbaren Mietobjekte verteilt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Étaples liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau, kombiniert mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €137, ergibt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €29 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Étaples mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Étaples am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Étaples. Le Touquet-Paris-Plage: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten, einige nicht lizenzierte Aktivitäten bestehen weiterhin. Boulogne-sur-Mer: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell ohne Probleme. Berck: Nachsichtig. Minimale Registrierung, Erhebung der Kurtaxe. Sehr leichte Durchsetzung, zwanglose Einhaltung in dieser kleineren Urlaubsstadt üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Étaples zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang sowohl bei den Angebots- als auch bei den Umsatzkennzahlen spiegelt einen Markt wider, der sich an eine geringere Gesamtnachfrageintensität anpasst und trotz des Umsatzrückgangs ein Überangebot verhindert.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 48% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Étaples sind: Küche (96%), TV (92%), Heizung (83%), Waschmaschine (62%), Parkplatz (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 28% mehr einbringen (€26K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Étaples über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €859, Juli: €1K, August: €1K, September: €745, Oktober: €860, November: €552, Dezember: €829, Januar: €403, Februar: €545, März: €571, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Étaples liegt bei 137 €, was einem Anstieg von 21 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich 100 €/Nacht, 2-Zimmer-Objekte 121 €/Nacht, 3-Zimmer-Objekte 163 €/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern 333 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Étaples buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Étaples folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass das Angebot zwar knapper wird, die Abhängigkeit von höheren Preisen zum Ausgleich der geringeren Auslastung jedoch die Gesamtrentabilität schmälert.

In Étaples verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 32% höher als an Wochentagen.