Dunkirk
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.6k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 €1••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dunkirk zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | 18 (2%) | +€11,499 (+57%) | €31,810 | €20,311 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€94)
3 Schlafzimmer (€60)
2 Schlafzimmer (€43)
1 Schlafzimmer (€33)
Studio (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
Stand Juni 2026 gibt es in Dunkirk, Calais 879 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Dunkirk erwirtschaftet €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark auf Top-Anbieter konzentriert sind, auch wenn der Gesamtmarktumsatz unter Abwärtsdruck steht.
Airbnb und VRBO können in Dunkirk profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €16K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €26K/Jahr. Trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots deutet die Leistungsdifferenz darauf hin, dass Sichtbarkeit und Buchungskonversion weiterhin die Haupttreiber für die Ertragsunterschiede sind.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Dunkirk liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €107 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Dunkirk die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Dunkirk am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Dunkirk. Dunkirk: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Calais: Moderat. Anmeldung beim Bürgermeisteramt erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Gastgeber sind tätig, riskieren jedoch bei Meldung Bußgelder. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Dunkirk weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Korrelation legt nahe, dass der Rückgang des Bestands derzeit nicht in der Lage ist, die allgemein schwächere Reisenachfrage auszugleichen.
Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.
Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Dunkirk-Inseraten gehören: Küche (98%), TV (96%), Heizung (90%), Waschmaschine (69%), Parkplatz (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 32% mehr einbringen (€26K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Dunkirk über die letzten 12 Monate: Mai: €865, Juni: €782, Juli: €1K, August: €1K, September: €755, Oktober: €948, November: €593, Dezember: €927, Januar: €482, Februar: €731, März: €581, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Dunkirk liegt bei €107, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €138/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €242/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Dunkirk buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Dunkirk Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren Buchungen und eine höhere Preissensibilität bei den verbleibenden Reisenden wider.
In Dunkirk verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.