Dole

Ab Juni 2026 haben Dole, Besançon, Lons-le-Saunier 2,886 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Dole generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €28K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich gesunken, während die Einnahmen ähnlich zurückgingen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller nachlässt als Gastgeber den Markt verlassen. Die Verdoppelung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern deutet auf eine aussagekräftige Leistungsvarianz trotz der niedrigen Auslastungsquote von 36% hin und weist auf eine erhebliche Wettbewerbsschichtung hin.

Airbnb und VRBO können in Dole rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €14K bei 36% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €28K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die Einnahmen im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz stabiler Wettbewerbsbedingungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Dole beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €113 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €25 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Dole, mit einem jährlichen Umsatz von €28K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Dole-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Dole. Dole: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Schwache Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Besançon: Moderat. Anmeldung bei der mairie obligatorisch, 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Moderate Durchsetzung in der Innenstadt. Lons-le-Saunier: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung beim Tourismusbüro. Minimale Durchsetzung, wenige Beschränkungen angewendet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Dole Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($13,999) und Top-Performern ($28,289) deutet auf differenzierte Immobilienleistung hin, während eine Auslastung von 36% eine moderate Marktnutzung mit selektiven Buchungsmustern widerspiegelt.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (June-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Dole-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (88%), Heating (87%), Washing Machine (70%), Parking (44%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pool, Bbq, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 67% mehr verdienen (€36K/year vs €21K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Dole in den letzten 12 Monaten: Mai: €730, Juni: €622, Juli: €907, August: €949, September: €626, Oktober: €717, November: €522, Dezember: €925, Januar: €651, Februar: €1K, März: €642, April: €877. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Dole beträgt insgesamt €113, ein Anstieg von 27% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €83/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €146/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €278/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Dole buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+ Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Dole Airbnb and VRBO market folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 27% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten sinkende Auslastung und Umsatz darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wird als das Angebot, was auf einen Käufermarkt hindeutet. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($13,999) und Top-Performern ($28,289) zeigt eine erhebliche Leistungsstratifizierung.

In Dole ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtarife erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 19% höhere Auslastung als Wochentage.