Dinan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.2k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€119
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dinan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.326 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€108)
3 Schlafzimmer (€73)
2 Schlafzimmer (€49)
1 Schlafzimmer (€33)
Studio (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dinan im Durchschnitt 1,187 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 74% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dinan erzielt €15K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €28K, während schwächere Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Dinan liegt bei 34%, was RevPAR an €29 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Dinan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €28K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Dinan: Mäßig. Registrierung beim Fremdenverkehrsamt und Erklärung bei den Steuerbehörden erforderlich. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Mäßige Durchsetzung im historischen Zentrum. Saint-Malo: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Regel des Hauptwohnsitzes für Vermietungen von mehr als 120 Tagen pro Jahr. Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Verstärkte Durchsetzung in beliebten Gebieten. Dinard: Mäßig. Registrierung und Kurtaxe obligatorisch. Anforderung des Hauptwohnsitzes für häufige Vermietungen. Geringe bis mäßige Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dinan zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (99%), Heizung (94%) und Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+78%), Waschmaschine (+45%) und Pool (+43%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Dinan beträgt €122, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Dinan buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung an Wochentagen.
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