Dijon

Stand Juni 2026 haben Dijon, Beaune, Dole 2,095 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Dijon generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €28K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Die Angebotskontraktion gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen, was den Wettbewerb verschärft. Die fast Verdopplung der Spanne zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, obwohl die 37% Auslastungsquote auf strukturelle Marktschwäche hindeutet, die die meisten Angebote betrifft.

Airbnb und VRBO können in Dijon rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €15K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €28K/Jahr. Das sinkende Angebot bei gleichbleibenden Einnahmen deutet auf verschärften Wettbewerb hin, wobei die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet – was auf einen Markt hinweist, in dem Differenzierung trotz begrenzten Wachstums weiterhin bedeutsam bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Dijon beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €101 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Dijon, mit einem jährlichen Umsatz von €35K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Dijon Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Dijon. Dijon: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Anmeldung bei den Steuerbehörden obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerkonformitätsprüfungen. Beaune: Moderat. Muss sich als meublé de tourisme registrieren, Einkünfte anmelden. 120-Tage-Limit für Hauptwohnsitze. Tourismus-fokussierte Durchsetzung moderat, aber vorhanden. Dole: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuererklärung erforderlich. Begrenzte Durchsetzung in kleineren Märkten, Gastgeber operieren mit minimaler Aufsicht trotz formeller Anforderungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Dijon Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($14,516) und Top-Performern ($27,682) deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin und spiegelt wettbewerbsfähige Differenzierung in einem Markt wider, in dem eine Auslastung von 37% erheblichen Raum für Optimierung lässt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Dijon-Angeboten sind: Küche (98%), Heizung (90%), Fernseher (88%), Waschmaschine (70%), Parkplatz (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Grill-Objekte ungefähr 68% mehr verdienen (€29K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Dijon in den letzten 12 Monaten: Mai: €836, Juni: €780, Juli: €887, August: €979, September: €856, Oktober: €956, November: €766, Dezember: €879, Januar: €543, Februar: €518, März: €631, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Dijon beträgt insgesamt €101, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €78/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €107/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €151/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €310/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Dijon buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Dijon Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 5% gesunken, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Die 21%ige Tarifsteigerung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($14,516) und leistungsstarken Angeboten ($27,682) auf eine Marktpolarisierung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Dijon ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 23% höhere Auslastung als Wochentage.