Corsica

Stand Mai 2026 gibt es in Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio und Calvi 14,243 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Corsica generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €38K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können auf Corsica profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 38K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% unterstreicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem nur ein Teil des Marktes angesichts der jüngsten Umsatzrückgänge überdurchschnittliche Renditen erzielen kann.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Corsica liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €162 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Corsica, mit einem Jahresumsatz von €25K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Corsica am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Corsica. Ajaccio: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für kurzfristige Vermietungen. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Bastia: Moderat. Registrierung und Anmeldung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Ähnliche Durchsetzung wie in Ajaccio, mit Fokus auf nicht angemeldete Vermietungen. Porto-Vecchio: Moderat. Registrierung obligatorisch, aufgrund des hohen Tourismusaufkommens wird die Kurtaxe streng durchgesetzt. Aktivere Kontrollen während der Hochsaison. Calvi: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Die saisonale Durchsetzung nimmt zu, aber viele betreiben ihre Vermietungen ganzjährig informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Corsica zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 46% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz verringerten Wettbewerbs weist auf eine Abkühlung der allgemeinen Marktnachfrageintensität hin.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Corsica sind: Küche (96%), Waschmaschine (90%), TV (85%), Klimaanlage (85%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 84% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Corsica über die letzten 12 Monate: Mai: €619, Juni: €806, Juli: €1K, August: €1K, September: €835, Oktober: €590, November: €270, Dezember: €340, Januar: €142, Februar: €131, März: €201, April: €580. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Corsica liegt bei €162, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €229/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €459/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Corsica buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, ein Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Corsica: Angebot -13%, Umsatz -46%, Auslastung -7%, Preise +15% und Vorlaufzeit -32%. Steigende Übernachtungspreise in Verbindung mit kürzeren Vorlaufzeiten und einer geringeren Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen in einem anspruchsvolleren Nachfrageumfeld hin.

Auf Korsika verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.