Chartres

Stand Mai 2026 gibt es in Chartres, Orléans und Dreux 927 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chartres generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf die Top-Angebote konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung von einer kleinen Teilmenge von Immobilien bestimmt wird, die den Großteil der Nachfrage abdecken.

Airbnb und VRBO können in Chartres profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €17K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €42K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten verdeutlicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem die Auslastungsraten derzeit begrenzt sind, was das Potenzial für Immobilien auf dem Sekundärmarkt einschränkt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chartres liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Chartres mit einem Jahresumsatz von €47K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chartres am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Chartres. Chartres: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung für den Hauptwohnsitz bei Vermietungen über 120 Tage/Jahr. Standardmäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Orléans: Moderat. Erklärung gegenüber der Mairie obligatorisch, Anforderung des Hauptwohnsitzes, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Dreux: Nachsichtig. Grundlegende Erklärung erforderlich, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell ohne nennenswerte Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chartres zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Nachfrage anpasst, anstatt eine angebotsbedingte Verwässerung der Rentabilität zu erleben.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chartres sind: Küche (98%), TV (89%), Heizung (89%), Waschmaschine (64%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 193% mehr einbringen (€64K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chartres über die letzten 12 Monate: Mai: €973, Juni: €885, Juli: €1K, August: €1K, September: €818, Oktober: €1K, November: €877, Dezember: €1K, Januar: €733, Februar: €584, März: €774, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chartres liegt bei €133, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €101/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €160/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €444/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Chartres buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Chartres folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was auf eine Marktwende hin zu kurzfristigen, kostenintensiveren Aufenthalten hindeutet.

In Chartres verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.