Charleville-mézières

Stand Juni 2026 haben Charleville-Mézières, Sedan, Reims 1,107 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Charleville-Mézières generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €33K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, auf dem Gastgeber härter um stagnierende Nachfrage konkurrieren. Die 2,2x Performance-Lücke zeigt erhebliche Unterschiede bei der Positionierung von Immobilien, wobei die Auslastung von 37% erhebliche ungenutzte Kapazitäten hinterlässt.

Airbnb und VRBO können in Charleville-Mézières rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €15K bei einer Auslastung von 37%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €33K/Jahr. Das sinkende Angebot bei gleichzeitig stagnierendem Umsatz deutet auf einen reifen Markt mit begrenztem Wachstumspotenzial hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine ungleichmäßige Verteilung der Buchungen über den Markt hinweg hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Charleville-Mézières beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €113 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Charleville-Mézières, mit einem jährlichen Umsatz von €36K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Charleville-Mézières Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Charleville-Mézières unterschiedlich. Charleville-Mézières: Nachsichtig. Standardmäßige französische Registrierung erforderlich (declaration en mairie). Minimale lokale Beschränkungen über die nationalen Regeln hinaus. Schwache Durchsetzung in der Praxis. Sedan: Nachsichtig. Grundlegende französische Registrierung beim Rathaus. Keine spezifischen lokalen Obergrenzen oder Eigennutzungsregeln. Sehr schwache Durchsetzung. Reims: Moderat. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel für Vermietungen über 120 Tage/Jahr, Genehmigung erforderlich für Nebenwohnungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Charleville-Mézières Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($14,907) und Top-Performern ($32,704) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt wettbewerbliche Differenzierung in einem Markt wider, in dem eine Auslastung von 37% erhebliches Wachstumspotenzial bietet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -29% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Charleville-Mézières Angeboten sind: Kitchen (94%), Tv (88%), Heating (88%), Washing Machine (64%), Parking (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Bbq, Pool, wobei Hot Tub Immobilien ungefähr 118% mehr verdienen (€43K/year vs €20K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Charleville-Mézières in den letzten 12 Monaten: Mai: €891, Juni: €791, Juli: €1K, August: €1K, September: €891, Oktober: €1K, November: €703, Dezember: €929, Januar: €478, Februar: €501, März: €569, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Charleville-Mézières beträgt insgesamt €113, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €72/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €87/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €114/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €290/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Charleville-Mézières buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 24 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 31 Tage, 4+ Zimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Charleville-Mézières Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 1% gestiegen, die Auslastung ist um 2% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die starke Preiserhöhung bei gleichbleibender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schrumpfenden Markt aggressiv kalkulieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($14,907) und leistungsstarken Angeboten ($32,704) auf eine ungleichmäßige Wettbewerbspositionierung hindeutet.

In Charleville-Mézières ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 20% höhere Auslastung als Wochentage.