Cévennes National Park

Stand Mai 2026 gibt es in Mende, Florac, Alès, Millau 7,389 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Cévennes National Park generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass das obige Marktsegment trotz eines zweistelligen Rückgangs des gesamten Jahresumsatzes einen deutlich höheren Wert erzielt.

Airbnb und VRBO können im Cévennes National Park profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 26K €/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzgegenwind zu kämpfen hat, erstklassige Inserate jedoch über ausgeprägte Fähigkeiten zur Nachfrageerfassung verfügen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Cévennes National Park liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €123 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Cévennes National Park mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt Cévennes National Park am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet des Cévennes National Park. Mende: Nachsichtig. Touristenregistrierung erforderlich, keine spezifischen Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber können frei agieren. Florac: Nachsichtig. Grundlegende Touristendeklaration erforderlich, minimale Aufsicht. Sehr leichte Durchsetzung im ländlichen Raum. Alès: Moderat. Registrierung obligatorisch, Regelung für Hauptwohnsitze gilt. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Millau: Moderat. Deklaration als Tourist meublé erforderlich, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung, teilweise Überwachung der Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Cévennes National Park weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, da der Rückgang des Bestands den stärkeren Einbruch bei der Umsatzgenerierung pro Einheit noch nicht ausgeglichen hat.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten im Cévennes National Park sind: Küche (95%), TV (75%), Waschmaschine (75%), Heizung (73%), Grill (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 75% mehr einbringen (€33K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Cévennes National Park in den letzten 12 Monaten: Mai: €606, Juni: €548, Juli: €826, August: €901, September: €505, Oktober: €524, November: €363, Dezember: €558, Januar: €244, Februar: €225, März: €300, April: €635. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Cévennes National Park liegt bei €123, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €82/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €149/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €304/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste im Cévennes National Park buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Cévennes National Park folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preisdynamik trotz des verringerten Marktwettbewerbs.

Im Cévennes National Park verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.