Cergy

Zum Juni 2026 haben Cergy, Pontoise, Paris 834 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cergy generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen €29K/Jahr, während schlecht abschneidende Immobilien €5K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen moderater zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – eine Dynamik, die typischerweise den Wettbewerb um das begrenzte Buchungsvolumen bei einer Auslastungsquote von 33% verschärft. Die 2,4x Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede trotz angespannter Gesamtmarktbedingungen hin.

Airbnb und VRBO können in Cergy profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €12K bei 33% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €29K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf angespannte Marktbedingungen hin, obwohl flache Einnahmen darauf hindeuten, dass die Nachfrage den Rückgang der Angebote nicht ausgeglichen hat. Die 2,4x Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten signalisiert, dass es bedeutende Unterschiede zwischen den Immobilien gibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cergy beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €107 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Cergy mit einem jährlichen Umsatz von €33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cergy-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cergy. Cergy: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus erforderlich. Es gibt eine Regel für Hauptwohnsitz, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten ohne Probleme. Pontoise: Nachsichtig. Ähnlich wie Cergy - Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitz bevorzugt. Geringe Durchsetzung, Gastgeber arbeiten in der Regel frei. Paris: Streng. Registrierung obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Hauptwohnsitze, Nebenwohnungen verboten. Hohe Geldstrafen, aktive Durchsetzung, Plattformkooperation erforderlich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cergy Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 21% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($12,404) und leistungsstarken Objekten ($29,318) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Renditen antreibt, während die Auslastungsquote von 33% eine moderate Marktaufnahme des verfügbaren Bestands widerspiegelt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -54% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cergy-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (92%), Heizung (88%), Waschmaschine (73%), Parkplatz (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine, Seezugang, wobei Grill-Immobilien ungefähr 49% mehr verdienen (€29K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cergy in den letzten 12 Monaten: Mai: €644, Juni: €695, Juli: €711, August: €654, September: €769, Oktober: €811, November: €667, Dezember: €879, Januar: €567, Februar: €430, März: €578, April: €813. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cergy beträgt insgesamt €107, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €121/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €181/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €312/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Cergy buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cergy Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 21% zurückgegangen, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gesunken, die Auslastung ist um 3% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 20% gesunken. Die starke Angebotskontraktion, die den bescheidenen Rückgang der Auslastung übersteigt, deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die große Umsatzspanne ($12,404 Durchschnitt gegenüber $29,318 Höchstwert) auf eine erhebliche Leistungsschichtung zwischen den Objekten hindeutet.

In Cergy ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten.