Cayenne

Ab Juni 2026 hat Cayenne 444 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cayenne generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen weniger steil zurückgingen, was auf verbesserte Knappheitsdynamiken hindeutet, obwohl die 38% Auslastungsquote und die großen Leistungsunterschiede auf eine hochselektive Nachfrage hindeuten, die differenzierte Immobilien in einem wettbewerbsintensiven Markt bevorzugt.

Airbnb und VRBO können in Cayenne rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €10K bei einer Auslastung von 38%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €22K/Jahr. Die signifikante Angebotskontraktion im Jahresvergleich bei flachen Einnahmen deutet auf verschärfte Marktbedingungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Immobilien auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz konsistent niedriger Auslastung auf dem gesamten Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cayenne beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €91 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cayenne, mit einem jährlichen Umsatz von €30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cayenne-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Cayenne-Region. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über die Regelungen für Kurzzeitvermietungen in Cayenne (Französisch-Guayana). Das französische Überseegebiet folgt wahrscheinlich bis zu einem gewissen Grad französischem Recht, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Obergrenzen oder die tatsächliche Durchsetzung ohne überprüfte Quellen nicht bestätigen. Ich empfehle Ihnen, sich direkt an die örtliche Präfektur oder die Gemeindebehörden in Cayenne zu wenden, um genaue behördliche Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cayenne Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 24% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,220) und leistungsstarken Objekten ($21,701) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die wettbewerbsfähige Differenzierung in einem Markt widerspiegeln, in dem das reduzierte Angebot die Preisgestaltung nicht proportional unterstützt hat.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Oktober Spitzenwerte). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -89% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cayenne-Angeboten sind: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Washing Machine (91%), Tv (90%), Parking (50%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Air Conditioning, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 39% mehr verdienen (€20K/year vs €15K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cayenne in den letzten 12 Monaten: Mai: €394, Juni: €407, Juli: €460, August: €513, September: €456, Oktober: €675, November: €614, Dezember: €577, Januar: €472, Februar: €565, März: €555, April: €614. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cayenne beträgt insgesamt €91, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €113/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €184/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €186/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cayenne buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cayenne Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 24%, der Umsatz pro Angebot ging um 19% zurück, die Auslastung fiel um 2%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Vorlaufzeit sank um 20%. Die starke Angebotskontraktion in Kombination mit steigenden Preisen deutet darauf hin, dass Gastgeber ihre Bestände konsolidieren, doch der Rückgang der Auslastung und die verkürzten Buchungsfenster deuten auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin. Die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($10,220) und dem Spitzenumsatz ($21,701) zeigt erhebliche Leistungsunterschiede zwischen den Angeboten.

In Cayenne ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.