Cavalaire-sur-Mer

Stand Juni 2026 gibt es in Bormes-les-Mimosas und Le Lavandou 1.154 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bormes-les-Mimosas generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem die Differenzierung von Vermögenswerten oder die operative Umsetzung das Ertragspotenzial trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes stark beeinflussen.

Airbnb und VRBO können in Bormes-les-Mimosas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen verdeutlicht, dass die Rendite derzeit eher durch die spezifische Positionierung der Immobilie als durch das allgemeine Marktnachfrageniveau bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bormes-les-Mimosas liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €144 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €19 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bormes-les-Mimosas mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bormes-les-Mimosas am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Bormes-les-Mimosas. Bormes-les-Mimosas: Moderat. Eine Anmeldung bei der Mairie ist erforderlich, die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch. Es gelten die üblichen französischen Regeln für meublé de tourisme. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Le Lavandou: Moderat. Eine kommunale Anmeldung ist erforderlich, ebenso die Erhebung der Kurtaxe sowie die Registrierung bei der Präfektur. Es gelten die üblichen Vorschriften für Küstenorte. Die Durchsetzung ist vorhanden, aber angesichts der Tourismuswirtschaft nicht aggressiv. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bormes-les-Mimosas zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 39% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang eher mit einer allgemeinen Abschwächung der Nachfrage pro Inserat zusammenhängt als mit einem Überangebot an Unterkünften.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bormes-les-Mimosas sind: Küche (91%), TV (87%), Waschmaschine (83%), Klimaanlage (78%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 76% mehr einbringen (€40K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bormes-les-Mimosas über die letzten 12 Monate: Mai: €728, Juni: €712, Juli: €992, August: €918, September: €777, Oktober: €595, November: €284, Dezember: €472, Januar: €171, Februar: €266, März: €295, April: €805. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Bormes-les-Mimosas liegt bei €144, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €222/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €470/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Bormes-les-Mimosas buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bormes-les-Mimosas folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 39%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 34%. Diese Verschiebungen spiegeln ein verkürztes Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität wider, was darauf hindeutet, dass Gäste angesichts der sich ändernden Marktbedingungen kurzfristiger buchen.

In Bormes-les-Mimosas verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.