Causses De Quercy

Stand Mai 2026 gibt es in Cahors, Montauban, Figeac 6,054 aktive Airbnb und VRBO Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Causses de Quercy generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €24K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, die mit einem Rückgang des Gesamtumsatzes um 27% einhergeht, deutet darauf hin, dass sich der Markterfolg zunehmend auf erstklassige Angebote konzentriert, anstatt sich auf das durchschnittliche Angebot zu verteilen.

Airbnb und VRBO können in Causses de Quercy profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 24K €/Jahr. Die Leistungsspanne verdeutlicht, dass die durchschnittliche Auslastung zwar moderat bleibt, erstklassige Objekte jedoch einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Nachfrage erzielen, trotz des allgemeinen Rückgangs der Markteinnahmen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Causses de Quercy liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €112 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Causses de Quercy mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Causses de Quercy am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Causses de Quercy. Cahors: Nachsichtig. Registrierung für möblierte Vermietungen (meublé de tourisme) erforderlich. Keine strengen Obergrenzen oder Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. In der Praxis lockere Durchsetzung. Montauban: Nachsichtig. Anmeldung für möblierte touristische Vermietungen erforderlich. Keine nennenswerten Beschränkungen oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung beobachtet. Figeac: Nachsichtig. Standardmäßige Registrierung als meublé de tourisme erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Belegungsvorgaben. Lockere Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Causses de Quercy zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass die Abschwächung der Nachfrage den Rückgang der aktiven Inserate übersteigt, was zu einem aktuellen Abwärtsdruck auf die Erträge führt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Causses de Quercy sind: Küche (97%), TV (83%), Heizung (82%), Waschmaschine (73%), Grill (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 88% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Causses de Quercy über die letzten 12 Monate: Mai: €588, Juni: €525, Juli: €762, August: €777, September: €511, Oktober: €516, November: €420, Dezember: €633, Januar: €313, Februar: €293, März: €353, April: €636. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Causses de Quercy liegt bei €112, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €74/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €133/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €288/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Causses de Quercy buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Causses de Quercy die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 31%. Diese Zahlen spiegeln einen Markt wider, in dem Gastgeber bei sinkender Nachfrage die Preise erhöhen, was zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer geringeren Gesamtauslastung führt.

In Causses de Quercy verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.