Carnac

Stand Juni 2026 haben Carnac, Quiberon, Vannes 2.282 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Carnac generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Trotz eines Rückgangs des Angebots um 13% im Jahresvergleich fiel der Umsatz um 33%, was signalisiert, dass die Nachfrage schneller geschwächt hat als der Markt sich anpasst. Die große Leistungslücke deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung weiterhin rentabel ist, obwohl die gesamten Marktbedingungen herausfordernd sind.

Airbnb und VRBO können in Carnac rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €13K bei 36% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €24K/Jahr. Trotz eines Jahr-für-Jahr-Rückgangs des Angebots ist der Gesamtumsatz stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller schwächer wurde als der Wettbewerb nachließ. Die fast doppelte Lücke zwischen Durchschnitts- und Hochleistern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und zeigt einen Markt, in dem Differenzierung erheblich wichtig ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Carnac beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €130 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Carnac, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Carnac-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Carnac. Carnac: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung in Tourismusgebieten. Quiberon: Moderat. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, 120-Tage-Limit für Nebenwohnsitze, Tourismussteuer obligatorisch. Saisonale Durchsetzung mit Fokus auf Spitzenzeiten. Vannes: Moderat. Registrierung erforderlich, Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich für Umwandlungen von Hauptwohnsitzen, Tourismussteuererhebung. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Carnac Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 13% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 33% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($13,150) und Top-Performern ($24,238) deutet auf differenzierte Immobilienleistung hin, während 36% Auslastung die Marktsättigung trotz reduziertem Angebot widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 65% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Carnac-Angeboten sind: Küche (88%), Fernseher (87%), Waschmaschine (78%), Heizung (65%), Balkon (40%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Internet, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 53% mehr verdienen (€28K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Carnac in den letzten 12 Monaten: Mai: €804, Juni: €655, Juli: €1K, August: €882, September: €692, Oktober: €634, November: €429, Dezember: €643, Januar: €244, Februar: €252, März: €344, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Carnac beträgt insgesamt €130, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €93/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €113/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €157/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €263/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Carnac buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Carnac Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 13% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 33% zurückgegangen, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 27% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der starke Umsatzrückgang und die verkürzten Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage hin, die die Angebotsreduktionen übersteigt, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($13,150) und leistungsstarken Angeboten ($24,238) auf eine erhebliche Leistungsschichtung in einem schrumpfenden Markt hindeutet.

In Carnac ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 7% höhere Auslastung als Wochentage.