Carcassonne

Stand Juni 2026 gibt es in Carcassonne, Narbonne und Béziers 4,888 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Carcassonne generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, die mit einem Rückgang des Jahresumsatzes um 19% einhergeht, deutet darauf hin, dass sich der Markterfolg zunehmend auf eine kleinere Gruppe von erstklassigen Objekten konzentriert.

Airbnb und VRBO können in Carcassonne profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 26K €/Jahr. Die Differenz zwischen Spitzen- und Durchschnittsperformern verdeutlicht, dass der Umsatz zwar marktweit zurückgeht, erstklassige Inserate jedoch trotz des Angebotsrückgangs von 9% eine beachtliche Ertragskraft beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Carcassonne liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €118 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Carcassonne mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Carcassonne am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Carcassonne. Carcassonne: Nachsichtig. Eine Registrierung für Touristenunterkünfte ist erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber agieren ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Geringe Aufsicht. Narbonne: Nachsichtig. Eine Anmeldung beim Rathaus ist erforderlich, die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch. Begrenzte aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig informell. Béziers: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Präfektur ist erforderlich, die Kurtaxe findet Anwendung. Die Durchsetzung ist gering, es gibt viele nicht lizenzierte Vermietungen ohne nennenswerte Sanktionen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Carcassonne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Verhältnis zum Angebot deutet darauf hin, dass die Nachfrage derzeit schneller nachlässt, als sich das Inventar anpassen kann.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Carcassonne sind: Küche (96%), TV (84%), Heizung (83%), Waschmaschine (71%), Parkplatz (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 77% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Carcassonne über die letzten 12 Monate: Mai: €560, Juni: €507, Juli: €718, August: €888, September: €519, Oktober: €561, November: €423, Dezember: €904, Januar: €538, Februar: €599, März: €493, April: €626. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Carcassonne liegt bei €118, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €77/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €146/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €309/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Carcassonne buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Carcassonne folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen und einer höheren Preissensibilität, was die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

In Carcassonne verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag am niedrigsten liegt. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.