Cannes

Stand Mai 2026 gibt es in Cannes, Nice, Antibes 12.624 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cannes generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €12K/Jahr einbringen. Die deutliche Diskrepanz zwischen den Umsatzstufen deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots weiterhin stark von der objektspezifischen Positionierung abhängen und nicht von der allgemeinen Nachfrage.

Airbnb und VRBO können in Cannes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €23K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €66K/Jahr. Diese signifikante Umsatzspanne in einem Umfeld sinkenden Gesamtangebots verdeutlicht, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist und Immobilien bevorzugt, die Premium-Segmente effektiv bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cannes liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €218 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Cannes die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cannes am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cannes. Cannes: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120-day. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Plattformen. Nice: Streng. Registrierung erforderlich, Regelung für Hauptwohnsitze, 120-day-Limit. Strenge Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Antibes: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 120-day-Obergrenze. Aktive Durchsetzung, im Einklang mit dem Vorgehen an der Côte d'Azur. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cannes zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass der Nachfragerückgang derzeit den Rückgang der verfügbaren Inserate übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cannes sind: Küche (96%), TV (90%), Waschmaschine (89%), Klimaanlage (88%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 88% mehr einbringen (€69K/Jahr gegenüber €37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cannes über die letzten 12 Monate: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €862, November: €442, December: €787, January: €341, February: €398, March: €1K, April: €986. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cannes liegt bei €218, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €141/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €231/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €398/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €799/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Cannes buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cannes folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsverhalten und eine erhöhte Preisvolatilität in einem sich verschärfenden Marktumfeld hin.

In Cannes ist die Buchungsnachfrage am Donnerstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.