Calais

Stand Juni 2026 gibt es in Calais 793 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Calais generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, selbst wenn der Gesamtmarktumsatz jährlich um 18% zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Calais profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 39 %. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 26K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39 % in Verbindung mit sinkenden Einnahmen unterstreicht einen Markt, in dem der Erfolg davon abhängt, einen erstklassigen Anteil am begrenzten Reiseaufkommen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Calais liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €117 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Calais, mit einem Jahresumsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Calais am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Calais. Könnten Sie bitte klarstellen, welches Calais Sie meinen? Es gibt Calais, France und Calais, Maine, USA. Beide haben unterschiedliche Vorschriften. Wenn Sie den Standort angeben können, kann ich Ihnen genauere Informationen zu den Anforderungen für STR und der tatsächlichen Durchsetzung geben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Calais zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet eher auf einen allgemeinen Rückgang des Marktinteresses hin als auf eine einfache Veränderung der Verfügbarkeit durch die Gastgeber.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Calais-Inseraten sind: Küche (96%), TV (88%), Heizung (84%), Waschmaschine (63%), Parkplatz (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 50% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €16K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Calais über die letzten 12 Monate: Mai: €967, Juni: €825, Juli: €1K, August: €1K, September: €725, Oktober: €924, November: €544, Dezember: €771, Januar: €449, Februar: €583, März: €660, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Calais liegt bei €117, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €88/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €110/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €156/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €301/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Calais buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Calais folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Höhere Preise in Verbindung mit einer geringeren Auslastung und kürzeren Vorbuchungsfristen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem spontaneren, preissensibleren Buchungsverhalten hin.

In Calais verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 27% höher als an Wochentagen.