Bourges
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€16.2k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€110
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€30
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bourges zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +31.664 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€97)
3 Schlafzimmer (€57)
2 Schlafzimmer (€36)
1 Schlafzimmer (€22)
Studio (€19)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bourges im Durchschnitt 1,591 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 5% mehr als im Vorjahr und 101% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Bourges erzielt €14K im Jahr. Top-Inserate verdienen €32K, während schwächere Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Bourges liegt bei 32% und generiert RevPAR von €28 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Bourges den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €40K.
Die Vorschriften in Bourges variieren. Bourges: Locker. Registrierung für möblierte Vermietungen erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Gastgeber agieren frei mit wenig Aufsicht. Orléans: Moderat. Hauptwohnsitzerklärung obligatorisch, 120-Tage-Jahreslimit für Zweitwohnungen, Registrierung bei der Stadt erforderlich. Moderate Durchsetzung durch gelegentliche Kontrollen. Nevers: Locker. Grundlegende Registrierung für touristische Unterkünfte nötig, aber die Durchsetzung ist minimal. Kleiner Markt mit begrenzter regulatorischer Aufmerksamkeit, Gastgeber agieren mit geringen Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bourges wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Heizung (93%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Pool (+166%), Grill (+100%), Fahrräder (+52%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bourges beträgt €123, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Bourges buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 24% höher als die Belegung an Wochentagen.
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