Bourges
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€15.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€107
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€28
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bourges zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28.837 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€101)
3 Schlafzimmer (€55)
2 Schlafzimmer (€34)
1 Schlafzimmer (€23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bourges im Durchschnitt 1,559 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 97% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Bourges erzielt einen Umsatz von €15K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen €33K, während leistungsschwache Angebote €6K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bourges liegt bei 32%, was RevPAR an €28 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Zimmern generieren in Bourges den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €42K.
Die Regeln variieren je nach Stadt in Bourges. Bourges: Nachsichtig. Registrierung bei der Stadt für möblierte touristische Unterkünfte erforderlich. Keine strengen Obergrenzen oder Eigennutzungsregeln. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Orléans: Mäßig. Erklärung zum Hauptwohnsitz erforderlich, 120 Tage jährliches Limit für Hauptwohnsitze, Genehmigung für Zweitwohnsitze erforderlich. Mäßige Durchsetzung im Stadtzentrum. Nevers: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung für touristische Unterkünfte erforderlich. Minimale Beschränkungen oder Obergrenzen. Sehr geringe Durchsetzung, informelles Gastgeben üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bourges zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (93%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+177%), Grill (+104%), Fahrrädern (+53%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bourges beträgt €122, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Bourges buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 24% höher als die Wochentagsauslastung.