Bourg-en-bresse

Zum Juni 2026 haben Bourg-en-Bresse, Lyon, Annecy 1,218 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bourg-en-Bresse generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €25K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin und schafft ein herausforderndes Umfeld, in dem die fast 2x Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Immobilien auf erheblichen Wettbewerbsdruck bei mittleren Angeboten hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Bourg-en-Bresse rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €13K bei einer Auslastung von 36%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €25K/Jahr. Der rückläufige Bestand deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, während die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung statt auf einheitliche Marktbeschränkungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bourg-en-Bresse beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €101 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Bourg-en-Bresse, mit einem jährlichen Umsatz von €34K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Bourg-en-Bresse Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bourg-en-Bresse. Bourg-en-Bresse: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Schwache Durchsetzung, viele operieren informell. Lyon: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze, Registrierung obligatorisch, Nutzungsänderungsgenehmigung für Nebenwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Annecy: Moderat. Registrierung erforderlich, Regeln für Hauptwohnsitz gelten, aber Durchsetzung variiert. Touristennachfrage hoch, einige operieren trotz Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bourg-en-Bresse Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die breitere Leistungslücke zwischen hochverdienenden ($24,753) und durchschnittlichen Objekten ($12,768) deutet auf eine Differenzierung auf dem Markt hin, während eine Auslastung von 36% eine moderate Buchungsaktivität in diesem ausgeglichenen Wettbewerbsumfeld widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bourg-en-Bresse Angeboten sind: Küche (98%), Heizung (91%), Fernseher (90%), Waschmaschine (70%), Parkplatz (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 84% mehr verdienen (€32K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bourg-en-Bresse in den letzten 12 Monaten: Mai: €649, Juni: €624, Juli: €814, August: €901, September: €708, Oktober: €716, November: €571, Dezember: €854, Januar: €539, Februar: €525, März: €619, April: €818. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bourg-en-Bresse beträgt insgesamt €101, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €71/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €93/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €133/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €315/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bourg-en-Bresse buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 25 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 32 Tage, 4+ Zimmer: 39 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bourg-en-Bresse Airbnb- und VRBO-Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 4%, der Umsatz pro Angebot sank um 8%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 32%, und die Vorlaufzeit sank um 21%. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber preislich konkurrieren, während die Marktnachfrage nachlässt, doch die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($12,768) und den leistungsstärksten Angeboten ($24,753) deutet auf eine Chancenkonzentration bei Premium-Objekten hin.

In Bourg-en-Bresse ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 11% höhere Auslastung als Wochentage.