Boulogne-sur-mer
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€131
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Boulogne-sur-mer zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +8.291 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€115)
3 Schlafzimmer (€73)
2 Schlafzimmer (€54)
1 Schlafzimmer (€36)
Studio (€31)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Boulogne-sur-Mer im Durchschnitt 1,660 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 86% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Boulogne-sur-Mer erzielt €18K/Jahr. Top-Inserate verdienen €29K, während schwächere Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Boulogne-sur-Mer liegt bei 36%, was RevPAR an €37 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erwirtschaften in Boulogne-sur-Mer den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €34K.
Die Regeln variieren in Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Mäßig. Erklärung bei der Mairie erforderlich, keine Genehmigung nötig. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Le Touquet-Paris-Plage: Moderat. Registrierung und Erklärung obligatorisch, Kurtaxe erforderlich. Teilweise Durchsetzung in der Hauptsaison. Calais: Mäßig. Einfache Erklärung bei der Mairie, Kurtaxe. Geringe Durchsetzung, viele nicht registrierte Vermietungen laufen problemlos. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Boulogne-sur-Mer wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (98%), TV (95%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Grill (+39%), Waschmaschine (+33%), Parkplatz (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Boulogne-sur-Mer beträgt €132, ein Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Boulogne-sur-Mer buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 38% höher als die Belegung unter der Woche.
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