Boulogne-billancourt

Stand Juni 2026 haben Paris, Boulogne-Billancourt, Versailles 778 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Boulogne-Billancourt generiert €24K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €62K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €12K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen weniger steil zurückgingen, was auf verbesserte Preissetzungsmacht trotz 44% Auslastung hindeutet. Die 2,6x Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung zunehmend von Bedeutung ist.

Airbnb und VRBO können in Boulogne-Billancourt rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €24K bei 44% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €62K/Jahr. Der signifikante Rückgang des Angebots im Jahresvergleich deutet auf eine Verknappung des Bestands hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten auf eine aussagekräftige Differenzierung auf dem Markt hindeutet, wobei Top-Angebote eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Boulogne-Billancourt beträgt 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von €166 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Boulogne-Billancourt, mit einem jährlichen Umsatz von €44K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Boulogne-Billancourt Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Boulogne-Billancourt. Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Jahresobergrenze, Registrierung erforderlich. Strenge Durchsetzung mit Geldstrafen bis zu €50,000, aktive Überwachung von Plattformen. Boulogne-Billancourt: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, 120-Tage-Obergrenze, Registrierung erforderlich, Genehmigung für Nebenwohnsitze. Aktive Durchsetzung nach Pariser Modell. Versailles: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Limit, Registrierung erforderlich, Ausgleichssteuer für gewerbliche Nutzung. Durchgesetzt mit erheblichen Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den zuständigen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Boulogne-Billancourt Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 29% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($23,784) und leistungsstarken Objekten ($62,139) deutet auf erhebliche Leistungsschichtung hin, wobei Top-Tier-Angebote trotz moderater Auslastungsraten von 44% einen überproportionalen Marktanteil erfassen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Boulogne-Billancourt Angeboten sind: Kitchen (99%), Heating (91%), Tv (88%), Washing Machine (83%), Parking (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Air Conditioning, Internet, wobei Washing Machine Immobilien ungefähr 42% mehr verdienen (€43K/year vs €30K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Boulogne-Billancourt in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €924, August: €760, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €880, März: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Boulogne-Billancourt beträgt insgesamt €166, ein Anstieg von 1% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €130/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €214/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €316/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €567/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Boulogne-Billancourt buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 29 Tage, 2-Zimmer: 35 Tage, 3-Zimmer: 36 Tage, 4+ Zimmer: 36 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Boulogne-Billancourt Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 29% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% zurückgegangen, die Auslastung ist um 3% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 1% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Die erhebliche Angebotskontraktion, die die Auslastungsgewinne übersteigt, deutet auf eine angespannte Verfügbarkeit hin, obwohl die erhebliche Umsatzlücke zwischen durchschnittlichen ($23,784) und leistungsstarken Angeboten ($62,139) auf eine ungleichmäßige Marktentwicklung hindeutet, bei der die Differenzierung von Objekten weiterhin entscheidend ist.

In Boulogne-Billancourt ist die Buchungsnachfrage mittwochs am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Nachtpreise sind samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten.