Biscarrosse
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.5k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€139
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€32
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Biscarrosse zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12.342 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€163)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€58)
Studio (€44)
1 Schlafzimmer (€41)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Biscarrosse im Durchschnitt 1,930 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Biscarrosse erzielt €12K/Jahr. Top-Performer erzielen €29K, während schwächere Inserate €7K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Biscarrosse liegt bei 30% und erbringt RevPAR an €23 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Biscarrosse den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €22K.
Die Regeln variieren in Biscarrosse. Biscarrosse: Moderat. Registrierung beim Fremdenverkehrsamt erforderlich, Kurtaxeerhebung obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Ferienwohnungen. Moderate Durchsetzung durch Steuerüberwachung. Arcachon: Moderat. Erklärung beim Rathaus erforderlich, Kurtaxeerhebung, Hauptwohnsitzregeln für >120 Tage/Jahr. Wachsende Durchsetzung wegen Wohnungsdruck. Mimizan: Nachsichtig. Grundlegende Kurtaxeregistrierung erforderlich. Minimale Einschränkungen außerhalb der Hauptwohnsitzregel. Milde Durchsetzung, viele agieren informell in diesem Küstenort. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Biscarrosse zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Parkplatz (97%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+58%), Waschmaschine (+58%), Pool (+50%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Biscarrosse beträgt €138, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Biscarrosse buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 12% höher als die Wochentagsbelegung.
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