Béziers

Stand Juni 2026 gibt es in Béziers, Narbonne, Sète, Agde 2,698 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Béziers generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, mit einem erheblichen Unterschied zwischen erstklassigen Objekten und dem restlichen Angebot in einem schrumpfenden Marktumfeld.

Airbnb und VRBO können in Béziers profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 28% verdeutlicht ein anspruchsvolles Nutzungsumfeld, in dem das Erreichen der umsatzstärksten Kategorie erfordert, einen überproportionalen Anteil der begrenzten saisonalen Nachfrage zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Béziers liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €129 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Béziers mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Béziers am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Béziers. Béziers: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz für nicht-gewerbliche Gastgeber, jährliche Obergrenze von 120 Tagen. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich. Narbonne: Moderat. Meldung bei der Mairie obligatorisch, Beschränkungen für den Hauptwohnsitz gelten, Genehmigung für gewerbliche Vermietungen erforderlich. Sporadische Durchsetzung. Sète: Moderat. Registrierung obligatorisch, Regelung zum Hauptwohnsitz, 120-Tage-Limit für Zweitwohnungen. Zunehmende Durchsetzung aufgrund von Wohnungsdruck. Agde: Nachsichtig. Einfache Meldung erforderlich, wenige Beschränkungen außerhalb des historischen Zentrums. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Béziers weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gesunken, während der RevPAR um 30% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt eher an eine insgesamt schwächere Nachfrage anpasst, anstatt einen Bestandsüberschuss zu verzeichnen.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Béziers sind: Küche (95%), TV (89%), Heizung (77%), Waschmaschine (76%), Klimaanlage (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 116% mehr einbringen (€37K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Béziers über die letzten 12 Monate: Mai: €573, Juni: €569, Juli: €944, August: €1K, September: €493, Oktober: €399, November: €291, Dezember: €531, Januar: €235, Februar: €211, März: €273, April: €527. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Béziers liegt bei €129, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €80/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €150/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €359/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Béziers buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Béziers folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 32%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsverhalten und Preisdruck wider, da Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen.

In Béziers verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.