Bergerac

Stand Mai 2026 gibt es in Bergerac, Périgueux, Sarlat-la-Canéda 12,260 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bergerac generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die signifikante Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu erstklassigen Angeboten tendiert, auch wenn der allgemeine Umsatzrückgang auf breitere Gegenwinde für den durchschnittlichen Gastgeber hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Bergerac profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Diese Leistungslücke verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem trotz eines Rückgangs des Gesamtumsatzes um 33% nur eine ausgewählte Gruppe von Betreibern ihre Rentabilität aufrechterhält.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bergerac liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €132 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €19 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bergerac, mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bergerac am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bergerac. Bergerac: Moderat. Registrierung als meublé de tourisme erforderlich, Meldung beim Rathaus obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Périgueux: Moderat. Meldung als meublé de tourisme erforderlich, Registrierung bei der Präfektur. Moderate Durchsetzung durch Überwachung durch das Fremdenverkehrsamt. Sarlat-la-Canéda: Moderat. Registrierung für Touristenunterkünfte obligatorisch, Meldung bei der mairie erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung aufgrund der Bedeutung des Tourismus für die lokale Wirtschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bergerac zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang der Einnahmen, der den Angebotsrückgang übersteigt, weist auf ein schwächeres Nachfrageumfeld hin, das es schwierig macht, das historische Rentabilitätsniveau aufrechtzuerhalten.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bergerac sind: Küche (96%), TV (82%), Waschmaschine (79%), Heizung (77%), Grill (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 90% mehr einbringen (€36K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bergerac über die letzten 12 Monate: Mai: €686, Juni: €645, Juli: €929, August: €947, September: €589, Oktober: €513, November: €404, Dezember: €633, Januar: €284, Februar: €267, März: €333, April: €681. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bergerac liegt bei €132, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €83/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €106/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €148/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €339/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Bergerac buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bergerac folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 32%. Steigende Preise in Verbindung mit sinkenden Umsätzen und einer geringeren Auslastung spiegeln einen Markt wider, der Schwierigkeiten hat, die Kosten angesichts des schwindenden Verbraucherinteresses aufzufangen.

In Bergerac verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 10% höher als an Wochentagen.