Beauvais

Ab Juni 2026 haben Beauvais, Chantilly, Compiègne 1,659 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Beauvais generiert €16K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €37K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Die Angebotskontraktion gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet auf intensiveren Wettbewerb trotz weniger Angebote hin, was auf Marktkonsolidierung hindeutet, bei der nur optimierte Immobilien Renditen halten. Die 5x-Performance-Lücke signalisiert erhebliche operative Unterschiede statt marktweiter Einschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Beauvais rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €16K bei 35% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €37K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die eher an immobilienspezifischen Faktoren als an breiten Marktbeschränkungen gebunden sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Beauvais beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €126 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Beauvais, mit einem jährlichen Umsatz von €41K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Beauvais-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Beauvais. Beauvais: Nachsichtig. Registrierung für Touristenunterkünfte erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren oft informell ohne Registrierung. Chantilly: Nachsichtig. Anmeldung bei der mairie (Rathaus) erforderlich für möblierte Vermietungen. Schwache Durchsetzung, viele nicht registrierte Vermietungen existieren. Compiègne: Nachsichtig. Anmeldung der Touristenvermietung erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, Compliance variiert stark zwischen den Gastgebern. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Beauvais Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der breitere Umsatzrückgang im Verhältnis zur Angebotsreduzierung deutet auf Preisdruck in einem wettbewerbsintensiven Markt hin, während die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen ($15,710) und leistungsstarken ($37,261) Objekten auf erhebliche Leistungsschwankungen basierend auf der Positionierung der Immobilie hindeutet.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 5% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Beauvais-Angeboten sind: Küche (97%), Heizung (91%), Fernseher (91%), Waschmaschine (64%), Parkplatz (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Grill, Waschmaschine, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 106% mehr verdienen (€44K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Beauvais in den letzten 12 Monaten: Mai: €836, Juni: €846, Juli: €920, August: €943, September: €783, Oktober: €956, November: €795, Dezember: €1K, Januar: €697, Februar: €608, März: €687, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Beauvais beträgt insgesamt €126, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €88/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €114/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €166/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €358/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Beauvais buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 26 Tage, 2-Zimmer: 26 Tage, 3-Zimmer: 28 Tage, 4+ Zimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Beauvais Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gefallen, die Auslastung ist um 9% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 22% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Die Preiserhöhung trotz sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber eher über den Preis konkurrieren als ihr Inventar auszulasten, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($15,710) und leistungsstarken Angeboten ($37,261) auf eine stark fragmentierte Marktleistung hindeutet.

In Beauvais ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen Samstag ihren Höchststand und sind am niedrigsten am Dienstag. Wochenenden zeigen 16% höhere Auslastung als Wochentage.